התחדשות עירונית היא תהליך לחידוש בניינים ותיקים וסביבת המגורים. חשוב להבין מה מתוכנן ומהו שלב ההתקדמות לפני שמקבלים החלטה.
מה זה פינוי בינוי ותמ״א 38?
בפינוי בינוי מפנים בניינים קיימים ובונים במקומם בניינים חדשים, בהתאם לתוכנית ולאישורים. תמ״א 38 נועדה לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, באמצעות חיזוק או הריסה ובנייה מחדש. האפשרויות תלויות בתכנון החל על הנכס ובמדיניות הרשות; לא כל בניין מתאים ולא כל תוכנית מאושרת.
איך דנה מלווה אתכם?
ליווי בעלי דירות ומשקיעים והיכרות עם הצרכים שלהם.
סיוע בהבנת שלב התכנון ובהפניה לבדיקת המידע הרשמי.
איתור דירות בפרויקטים ותיאום עם בעלי מקצוע לפי הצורך.
אין התחייבות לתשואה, לאישור תוכנית או ללוחות זמנים. לפני עסקה יש לבדוק את מצב הנכס והתכנון עם בעלי מקצוע מוסמכים.
דירה ברחוב בן צבי, קרית חיים מזרחית – מיועדת לפינוי-בינוי של קבוצת נתיב.
✅ כ-60 מ״ר
✅ מחולקת ל-2 יחידות
✅ הכנסה חודשית של 4,700 ₪
✅ פוטנציאל לדירה חדשה עם תוספת שטח, מרפסת, מחסן וחניה
דירת 3 חדרים כ-40 מ״ר עם מרפסת כ-10 מ״ר ברחוב לוי 4, קריית ים, במרחק כ-200 מ׳ בלבד מהים.
✅ מיועדת לפרויקט בינוי פינוי במתחם צה״ל
✅ התב״ע הופקדה ואושרה
✅ יזם: רוטשטיין
✅ תמורה צפויה: דירה חדשה כ-100 מ״ר
✅ מרפסת 16 מ״ר
✅ מחסן
✅ חניה פרטית
🏚️ מושכרת כיום ב-3,000 ₪
💰 מחיר שיווק אטרקטיבי: 1,570,000 ₪
עסקה עם פוטנציאל השבחה משמעותי באזור מתפתח ומבוקש, סמוך לקו החוף.